강서구 한강두유림 12차

 강서구 등촌동_다세대주택 건축(재건축) 사례

​

안녕하세요 닥터빌드입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동 다세대주택 재건축사례를 소개하도록 하겠습니다.

황금빛이 도는 세련된 라임스톤 및 대리석재로 외장마감되어

주변의 타 다세대주택(빌라) 대비 고급스러워 보이는 것이 특징인 현장입니다.

​

​

현장이 입지한 강서구 등촌동 지역은 9호선 증미역, 등촌역, 가양역을 이용하기 편리한 지역입니다.

9호선 특성상 강남과의 이동이 편리할 뿐 아니라

금융회사 밀집지역인 여의도 지역 직장인분들의 배후수요가 풍부한 지역이 바로 등촌동 입니다.

2019년 이전에는 노후주택비중이 95%이상인 등촌동이였지만 근래들어 많은 가로주택정비사업, 재건축사업 등이

진행되어젊은동네로 탈바꿈하고 있는 지역중 하나입니다.

​

등촌동 재건축 현장의 배치도입니다. 재건축현장이기에 수익률 검토는 더욱 더 필수입니다.

최적의 용적률을 적용받기 위해 2개동으로 건축되었습니다.

설계도라서 좀 알아보기 힘드신 부분 양해 부탁드립니다.^^;;

​

​

​

먼저 A동의 설계도입니다. 가운데를 건물의 코어로 지정하고 층당 4세대로 구성하였습니다.

2~3룸을 베이스로 1.5룸까지 골고루 섞여 추후 4인가구부터 1인가구까지 다양한 배후수요를 충족시킬 수 있을 것 같습니다.

​

​

B동의 설계도입니다. 2룸-3베이설계로 요즘 주택구매자들이 가장 좋아하는 평면입니다.

전용면적 9평으로 2인가구이상이 충분히 거주할 수 있는 구조입니다.

B동은 총 2세대로 건축이 되어 요즘 중요시되고있는 이웃간 프라이버시 보호측면이 극대화되었다고 생각이 됩니다.

​

2룸세대의 내부사진입니다. 큼직한 창을 곳곳에 적용시켜

환기와 채광면을 극대화시켰으며 분리된 주방평면 구조 및 넓은 베란다공간 등을

활용하여 빌라에서 부족할 수 있는 수납공간까지 챙겼습니다.

​

​

1.5룸세대의 내부사진입니다. 사실 1.5룸은 신혼부부 2인이 거주하기에도 다소 좁다는 인식이 강한것이 사실인데요.

본 현장에는 역시나 주방공간과 거실의 분리, 넓은 베란다, 내부 큰 창 사용등으로

실제 사용면적보다 넓게 사용이 가능하여 2인가구이상이 충분히 거주할 수 있습니다.

​

오늘은 서울시 강서구 등촌동 재건축 현장을 소개해 드렸습니다. 

본 현장은 현재 회사보유분 선착순분양이 진행중인 현장이니 관심있는 분들은 연락주시기 바랍니다.

국민안심집짓기 플랫폼 닥터빌드의 모든 시공 및 건축상담은 현재 무료로 진행되고 있습니다.

소규모 건축 및 빌라재건축, 가로주택정비사업 등을 계획하고 계시다면

닥터빌드 홈페이지를 통해 부담없이 상담 신청해주세요.^^

​

국민안심집짓기 플랫폼 닥터빌드

TEL 1544-8383