오늘의 에이드 PICK
       - [하나금융연구소] 부동산 PF 여건 및 시장 점검_안갯속 출구 찾기

- 오늘의 에이드픽은 하나금융연구소에서 발간한 부동산 PF 시장 점검 보고서입니다. 

- 부동산 PF 시장을 개괄적으로 점검하는 보고서입니다. 레고랜드 사태 이후 본격화된 시중금리 상승, 건설사 유동성 위축, 부실 사업장 증가 등의 리스크가 부동산 PF 시장에 미친 영향을 분석하고 있습니다. 

- 본 자료는 부동산 시장 내 주요 영향요인과 이슈를 다루며 핵심 내용은 아래와 같습니다.

① PF 시장의 직면 과제

   - 부실사업장 정리

   - 신규 영업 확대

② PF 참여기업 현황

   - 시행사 : 유동성 악화로 신규 투자 부진

   - 건설사 : 재무여력 축소, 책임준공 신용보강 위축에 신규 투자 난관

   - 금융기관 : PF 취급 부담에 우량사업 위주 투자

③ 자산시장 동향

   - 주택 : 대출 규제로 수요 부진, 지역별 차별화 심화

   - 상업용 : 물류는 공급과잉 여파 지속, 오피스는 중장기 공급과잉 우려

   - New Economy : 빠르게 성장했으나 아직 시장이 협소

- 보고서는 참여기업의 재무여력과 자산시장의 회복에는 긴 시간이 필요할 것으로 전망합니다. PF 시장의 구조적인 문제가 리스크를 키운 만큼 시장의 건전성 제고를 위해 사업 구조를 개선하는 계기로 삼기를 제언합니다.

- 14p 분량의 간략한 보고서로 PF 시장 현황을 가볍게 살펴보시길 바랍니다.