일반인들이 집 짓다 10년 늙을 수 밖에 없는 ‘현실적인 이유’가 있습니다.
중소형(다가구, 다세대 등)의 소규모 건축물 시공은 신용이 높고 시공능력이 우수한 대형 건설사가 수주하는 사업영역이 아니기 때문에
대부분은 영세한 건설사가 수주하거나 종합건설 면허를 대여 받은 무면허 업자들이 덤핑 수주 하는 것이 작금의 현실입니다.

이에 따라 거의 모든 소규모 건축현장에서 다양한 유형의 법률적 사실적 분쟁 내지 사업의 리스크가 발생하고 있습니다.
특히 무자격 시공자가 시공을 하거나 전문가들에 의해 통제받지 않는 영세 시공사에 맡겨 건축을 진행 하게 되면 그 현장은 파산상태에 이르게 될 것입니다.

닥터빌드는 정식으로 종합건설면허와 부동산개발업 면허를 득한 업체입니다. 축적된 경험으로 중소규모현장에서 건축관련 리스크를 예방하는 시스템을 가지고 있습니다.
나아가 저렴한 건축 사업비 구성, 최적의 용적율 확보 등에 관한 노하우를 가지고 있습니다.
일반 건축주로부터 의뢰 받아 건축에 필요한 최적의 금융구도를 제안하고 국내에서 가장 저렴한 시공비를 구성하여 사업수지표를 통한 사업성을 검토해 드립니다. 그리고 사업에 적합한 현장의 경우 직접 수주하여 시공하고 있습니다.

소규모정비사업 PM

빈집및소규모주택정비사업 상 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발, 모아주택, 모아타운 사업은 사업의 첫단계가 조합설립입니다.
정비구역지정이나 추진위 단계가 생략되어 있기 때문에 정비면허가 없는 무자격 브로커들이 사업성을 과대 포장하고 주민들을 현혹하는 일들이 현장에서는 비일비재합니다.
닥터빌드는 정비사업전문관리업 면허를 득하고 소규모정비사업지의 사업성을 향상시키고 사업비를 절감시키는 노력을 하는 전문 PM업체입니다.

AI 건립규모검토 및 수지분석 프로그램 운용

중규모, 대규모 개발현장에서 가장 큰 문제점은 사업수지의 오판입니다.
건립규모검토의 오류, 부정확한 사업수지 계산으로 인해 시행자, 금융사, 시공사, 신탁사 등이 큰 위험에 빠지는 경우를 많이 보아왔습니다. 이에 닥터빌드는 자동으로 건립규모를 검토할 수 있고 비교적 정확한 사업수지를 분석할 수 있는 프로그램을 운용하고 있습니다. 특히 분양가 예측프로그램은 건국대학교와 산학협약으로 분양가 변수를 추출하여 로직화한 프로그램으로 실제 사업 진행시 큰 참고로 삼을 수 있습니다.

사훈은 정직과 신용입니다.

2022년에서 2023년에 걸친 공사비 급변 사태에서도 닥터빌드는 수 십개 현장에서 추가공사비를 건축주들에게 청구하지 않았습니다. 대기업 건설사도 행하지 못한 고객과의 약속을 지키고자 했기 때문입니다. 대신 정비사업 매출로 위기를 극복한 바 있습니다. 앞으로도 고객과 지킨 약속은 끝까지 지키는 닥터빌드가 되겠습니다.