대표인사말 학회, 대학 강연 활동 회사연혁/보유특허 사업영역 운영진 자문단 소개영상 오시는길
닥터빌드가 있는 이상 우리나라에서
집 짓다가 10년 늙는 일이 없어질 것입니다
닥터빌드 대표이사 민경호
닥터빌드가 있는 이상 우리나라에서
집 짓다가 10년 늙는 일이 없어질 것입니다
소규모 건축 전문 종합건설사

일반인들이 집 짓다 10년 늙을 수 밖에 없는 ‘현실적인 이유’가 있습니다.
중소형(다가구, 다세대 등)의 소규모 건축물 시공은 신용이 높고 시공능력이 우수한 대형 건설사가 수주하는 사업영역이 아니기 때문에
대부분은 영세한 건설사가 수주하거나 종합건설 면허를 대여 받은 무면허 업자들이 덤핑 수주 하는 것이 작금의 현실입니다.

이에 따라 거의 모든 소규모 건축현장에서 다양한 유형의 법률적 사실적 분쟁 내지 사업의 리스크가 발생하고 있습니다.
특히 무자격 시공자가 시공을 하거나 전문가들에 의해 통제받지 않는 영세 시공사에 맡겨 건축을 진행 하게 되면 그 현장은 파산상태에 이르게 될 것입니다.

닥터빌드는 정식으로 종합건설면허와 부동산개발업 면허를 득한 업체입니다. 축적된 경험으로 중소규모현장에서 건축관련 리스크를 예방하는 시스템을 가지고 있습니다.
나아가 저렴한 건축 사업비 구성, 최적의 용적율 확보 등에 관한 노하우를 가지고 있습니다.
일반 건축주로부터 의뢰 받아 건축에 필요한 최적의 금융구도를 제안하고 국내에서 가장 저렴한 시공비를 구성하여 사업수지표를 통한 사업성을 검토해 드립니다. 그리고 사업에 적합한 현장의 경우 직접 수주하여 시공하고 있습니다.

소규모정비사업 PM

빈집및소규모주택정비사업 상 가로주택정비사업, 소규모재건축, 소규모재개발, 모아주택, 모아타운 사업은 사업의 첫단계가 조합설립입니다.
정비구역지정이나 추진위 단계가 생략되어 있기 때문에 정비면허가 없는 무자격 브로커들이 사업성을 과대 포장하고 주민들을 현혹하는 일들이 현장에서는 비일비재합니다.
닥터빌드는 정비사업전문관리업 면허를 득하고 소규모정비사업지의 사업성을 향상시키고 사업비를 절감시키는 노력을 하는 전문 PM업체입니다.

AI 건립규모검토 및 수지분석 프로그램 운용

중규모, 대규모 개발현장에서 가장 큰 문제점은 사업수지의 오판입니다.
건립규모검토의 오류, 부정확한 사업수지 계산으로 인해 시행자, 금융사, 시공사, 신탁사 등이 큰 위험에 빠지는 경우를 많이 보아왔습니다. 이에 닥터빌드는 자동으로 건립규모를 검토할 수 있고 비교적 정확한 사업수지를 분석할 수 있는 프로그램을 운용하고 있습니다. 특히 분양가 예측프로그램은 건국대학교와 산학협약으로 분양가 변수를 추출하여 로직화한 프로그램으로 실제 사업 진행시 큰 참고로 삼을 수 있습니다.

사훈은 정직과 신용입니다.

2022년에서 2023년에 걸친 공사비 급변 사태에서도 닥터빌드는 수 십개 현장에서 추가공사비를 건축주들에게 청구하지 않았습니다. 대기업 건설사도 행하지 못한 고객과의 약속을 지키고자 했기 때문입니다. 대신 정비사업 매출로 위기를 극복한 바 있습니다. 앞으로도 고객과 지킨 약속은 끝까지 지키는 닥터빌드가 되겠습니다.

학력/약력
  • 충남 홍성고등학교 졸업
  • 한양대학교 법과대학 법학과 졸업
  • 건국대학교 부동산대학원 부동산학 석사학위 취득
  • 서울 벤처대학원대학교 부동산학 박사학위 취득
  • 현) 건국대학교 미래지식교육원 주임교수(건설 리스크, 토지개발 리스크 강의)
  • 현) 건국대학교 부동산학과 겸임교수
  • 현) 닥터빌드 건축주대학 주임교수
  • 현) ㈜닥터빌드C&D(종합건설 면허, 실내건축전문건설 면허, 개발업 면허보유) 대표이사
  • 현) ㈜닥터빌드(국민안심건축플랫폼) 대표이사
  • 현) ㈜한빛알앤씨(부동산분양/광고대행사) 대표이사
저서 Book
  • 소규모주택건축사업의 위험요인의 중요도에 관한 연구(박사학위 논문)
  • 소규모 주택 개발사업의 중요 리스크 요인에 관한 연구(한국주거환경학회)
  • 미준공 건물의 법정지상권에 관한 연구(석사학위논문)
  • 소규모건축 실패기와 성공기(메가랜드 刊)
  • 집짓기 노하우(매일경제출판사 刊)
  • 부동산 계약서 작성사례집(한국법학교육원 刊)
  • 만화로 보는 민법판례집(한국법학교육원刊) 외 다수
학회, 대학 강연 활동
  • • mbc 주택 건축 박람회 특강

    집짓다가 10년 늙는 이유와 대처방법

    바로가기 >
  • • 건국대학교 건축 특강

    단독주택, 빌라 건축 실패사례와 그 대처법

    바로가기 >
  • • 경향부동산 페어 특강

    집짓다가 10년 늙는 이유와 그 예방법

    바로가기 >
  • • 동부건설(센트레빌) 실무 교육 특강

    AI 건축설계플랫폼-입지검토에서 사업성 분석까지

  • • 무궁화 신탁 실무자 교육특강

    인공지능을 활용한 토지개발 여건 분석 및 사업수지분석 방법

  • • 전주대 석박사 원우회 특강

    AI를 활용한 정비사업 및 토지개발 요건 분석

  • • 업무협약

    동작구청 산하기관 동작주식 회사와 업무협약

  • • 건국대 프롭테크 최고위 과정 특강

    재개발 재건축 투자를 통해 서울시내 아파트 반값에 마련하는 방법

  • • 건설주택포럼 세미나 발표

    소규모주택정비사업의 규모판단 및 사업성 검토방안

  • • 매경 비즈 업무 협약

    프롭테크 공동사업 추진을 위한 업무협약

회사연혁
2018 ~ 현재
  • A.I. 기반의 IT 국민안심건축플랫폼 신규 런칭
  • A.I. 정비사업지 요건분석 및 사업성 분석 시스템 구축
  • 수십가운데 가로주택정비사업, 소규모재건축사업장 PM수주
  • 다수의 모아타운(응모형, 주민제안형) 사업장 PM수주
  • 닥터빌드 노후빌라 재건축사업, 가로주택정비사업 지원센터 개설
  • ㈜닥터빌드 씨앤디 사업자영역 추가(도시정비업)
2014 ~ 2017
  • 국민안심건축플랫폼 닥터빌드 사업체등록 및 운영
  • 서울시내 다수 현장 개발 시행
  • 한국법학교육원 및 올에듀넷, 메가랜드(메가스터디 자회사)에 영업양도계약 체결
  • 한국법학교육원 및 올에듀넷 노량진, 왕십리, 안산, 부산법학원 등 직영 및 20여개 가맹학원 확장 운영
  • 건국대학교 미래지식교육원 소규모건축디벨로퍼과정 개설(주임교수 민경호)
  • 한국법학교육원 올에듀넷 영업양수
2003 ~ 2011
  • ㈜나무숨(건설업) 사업자등록(대표이사 민경호)
  • ㈜한빛알앤씨(주택신축판매업, 개발시행업) 사업자등록(대표이사 민경호)
  • 서울시내 다수 현장 개발 시행
  • ㈜닥터빌드 씨앤디 사업자등록(종합건설업)
1999
  • 노량진법학원(부동산관련 교육업체) 본점
  • 올에듀넷(이러닝사업체) 사업자등록
보유특허
주식회사 닥터빌드는 더 나은 서비스 제공을 위해
노력하고 있습니다
건축설계 자동화 방법
단독건축물 자동건축설계 장치 및 방법
단지 건축물 자동 설계 방법 및 설계 장치
건축물 자동 설계 방법 및 설계 장치
벤처기업확인서
닥터빌드의 철학, 그리고 사업영역

닥터빌드의 사업은 일반 건축주가 안심하고 건축할 수 있도록 하는 안심 건축 서비스와 건축 리스크를 차단할 수 있는 건축교육 서비스, 복잡하고 어려운 소규모 재건축, 가로주택정비사업, 모아타운 사업을 건축주/조합원의 편에서 진행하는 정비사업 서비스로 구성됩니다. 닥터빌드가 궁극적으로 추구하는 하나의 철학은 건축주/조합원의 재산을 지키고 이익을 우선시하여 가장 적은 비용으로 최고 품질의 주거 공간을 구성하는 것입니다.

안심건축 서비스

AI(인공지능)를 통한 건축 규모 검토 및 사업성 분석이 가능한 IT 서비스와 단일필지 건축과 다세대, 아파트 건축 서비스, 건축인허가 행정업무 대행 및 가장 저렴한 금융을 조달하기 위한 노력, 필요에 따라 책임준공 신탁구조를 구성하는 서비스를 무상제공하고 있습니다.

AI 다이렉트건축 바로가기 닥터빌드 건축상담 신청하기
건축 리스크 예방

건축 실무와 정비사업조합 업무에서도 리스크를 사전에 차단하는 사업구도에 가장 깊고 넓은 노하우를 가지고 있습니다.
또한 닥터빌드는 건축을 희망하는 일반인들이 사고 없이 안전한 건축 진행이 가능하도록 온라인과 오프라인을 통해 리스크 예방을 위한 건축 교육을 진행하고 있습니다.

건축공부방 영상보기 건축주대학(오프라인) 교육 안내
소규모 재건축/가로주택정비사업/모아타운사업 등

노후된 공동주택의 소유 건축주라면 필연적으로 소규모 재건축을 진행하고자 합니다. 가로주택정비사업, 모아타운 사업은 주민자치적으로 추진하는 사업입니다. 닥터빌드는 복잡하고 이해관계가 얽혀 있는 재건축/정비사업을 전문 정비업면허를 가지고 지원합니다. 닥터빌드는 사업비용을 최소화 하고 사업매출을 극대화 하는 수십년간의 노하우를 가지고 성공적인 재건축/정비사업의 시작과 끝을 함께 합니다.

소규모주택정비사업 지원센터 바로가기 노후빌라재건축 지원센터 바로가기
안심건축 서비스

AI(인공지능)를 통한 건축 규모 검토 및 사업성 분석이 가능한 IT 서비스와 단일필지 건축과 다세대, 아파트 건축 서비스, 건축인허가 행정업무 대행 및 가장 저렴한 금융을 조달하기 위한 노력, 필요에 따라 책임준공 신탁구조를 구성하는 서비스를 무상제공하고 있습니다.

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건축 리스크 예방

건축 실무와 정비사업조합 업무에서도 리스크를 사전에 차단하는 사업구도에 가장 깊고 넓은 노하우를 가지고 있습니다. 또한 닥터빌드는 건축을 희망하는 일반인들이 사고 없이 안전한 건축 진행이 가능하도록 온라인과 오프라인을 통해 리스크 예방을 위한 건축 교육을 진행하고 있습니다.

건축공부방 영상보기 건축주대학(오프라인) 교육 안내
소규모 재건축/가로주택정비사업/모아타운사업 등

노후된 공동주택의 소유 건축주라면 필연적으로 소규모 재건축을 진행하고자 합니다. 가로주택정비사업, 모아타운 사업은 주민자치적으로 추진하는 사업입니다. 닥터빌드는 복잡하고 이해관계가 얽혀 있는 재건축/정비사업을 전문 정비업면허를 가지고 지원합니다. 닥터빌드는 사업비용을 최소화 하고 사업매출을 극대화 하는 수십년간의 노하우를 가지고 성공적인 재건축/정비사업의 시작과 끝을 함께 합니다.

소규모주택정비사업 지원센터 바로가기 노후빌라재건축사업 지원센터 바로가기
처음 시작과 지금, 오늘의 닥터빌드

2018년 2월 경향 하우징 페어 참가와 건축 강의를 시작으로 안심건축 플랫폼으로서 오늘까지 닥터빌드는 외적, 내적 성장을 거듭하고 있습니다.

전화상담
0 건+
방문상담
0 건+
빌라, 아파트
건축계획안 작성
0 건+
소규모 재건축
정비 상담 현장
0 건+
IT 건축 플랫폼으로서의 닥터빌드

닥터빌드는 IT 안심 건축 플랫폼으로서 건축주들 및 건설 관계자들이 더 쉽고 빠르게 건축에 접근할 수 있는 다양한 서비스를 진행하고 있습니다.

AI 알고리즘
토지적합도 분석 기능
건립규모검토기능
사업유형별 사업수지분석 기능
등기부외 5대공적장부 자동출력 및 엑셀정리기능
AI 토지적합도 분석 기능
정비사업지의 유형별 요건(노후도, 면적, 세대수 등) 자동검토기능,
일반 토지의 경사도, 자연생태도, 수목의 영급 등 개발요건 자동검토기능
AI 건립규모검토기능
건축선, 인동간극, 일조, 그림자 등을 고려한 건립규모 자동검토 기능
AI 사업유형별 사업수지분석 기능
토지가, 예상 건축비, 일반분양가 를 종합한 수지 산출, 정비사업의
유형별 사업수지표 자동산출기능
AI 등기부외 5대공적장부 자동출력 및 엑셀정리기능
정비사업지 가가호호 사업성 분석표 등 건축과 개발에 필요한 다양한 분석 기능 탑재
운영진 소개
민경호 교수
닥터빌드 대표이사
오준묵 전무
건축사업본부 부동산학 박사
정택수 상무
건축사업본부 부동산학 박사
박인성 상무
IT사업본부 IC부문 총괄
신경선 박사
건축프로그램 공학박사/건축설계
성진용 고문
건축사업본부 건축사/건축설계
김태형 이사
개발사업 총괄 및 기획
방미연 팀장
분양사업부 총괄
민경호 교수
닥터빌드 대표이사
오준묵 전무
건축사업본부 부동산학 박사
정택수 상무
건축사업본부 부동산학 박사
박인성 상무
IT사업본부 IC부문 총괄
신경선 박사
건축프로그램 공학박사/건축설계
성진용 고문
건축사업본부 건축사/건축설계
김태형 이사
개발사업 총괄 및 기획
방미연 팀장
분양사업부 총괄
자문단 소개
박영구 개발법률자문 변호사
서울대학교 토목공학과 졸업
건국대학교 일반대학원 부동산학 박사과정 졸업
전) 하나금융투자(주) 부동산전략금융실 실장(상무)
전) 법무법인 퍼스트 변호사
현) 법무법인 정세 구성원변호사
박일규 법무법인조운 변호사
서울대학교 법학과 졸업
사법연수원 제 34기
현) 법무법인 조운 대표변호사
현) 한국부동산원 재건축부담금 자문위원
오진철 개발법률자문 변호사
한양대학교 법학과 졸업
현) 새대한공인중개사협회 법률자문
현) 대한변호사협회 대의원
한범수 개발법률자문 변호사
사법연수원 41기
현) 법무법인 에이디엘 변호사
현) 대법원, 군사법원 국선변호인
김의식 개발법률자문 변호사
한양대학교 법학과 졸업
현) 서울동부지방법원 민사조정위원
현) 마루법무사사무소 대표법무사
이현호 세무회계자문 세무사
현우세무회계컨설팅 대표세무사
한국재산신탁협회 이사
전) KB국민은행 wm사업부 세무전문위원
이강오 세무회계자문 세무사
성균관대 회계학과 졸업
성균관대 법학전문대학원 겸임교수
한국세무사회 조세제도연구위원장
이진석 지나인에셋 대표이사
건국대학교 부동산 대학원 부동산학 석사 졸업
서울벤처대학원 대학교 부동산학 박사 졸업
전) ㈜ 리얼티 코리아 부사장
현) 매일경제, 조선일보 부동산 객원논설위원
현) ㈜ 지나인에셋 대표이사
박영구 개발법률자문 변호사
서울대학교 토목공학과 졸업
건국대학교 일반대학원 부동산학 박사과정 졸업
전) 하나금융투자(주) 부동산전략금융실 실장(상무)
전) 법무법인 퍼스트 변호사
현) 법무법인 정세 구성원변호사
박일규 법무법인조운 변호사
서울대학교 법학과 졸업
사법연수원 제 34기
현) 법무법인 조운 대표변호사
현) 한국부동산원 재건축부담금 자문위원
오진철 개발법률자문 변호사
한양대학교 법학과 졸업
현) 새대한공인중개사협회 법률자문
현) 대한변호사협회 대의원
한범수 개발법률자문 변호사
사법연수원 41기
현) 법무법인 에이디엘 변호사
현) 대법원, 군사법원 국선변호인
김의식 개발법률자문 변호사
한양대학교 법학과 졸업
현) 서울동부지방법원 민사조정위원
현) 마루법무사사무소 대표법무사
이현호 세무회계자문 세무사
현우세무회계컨설팅 대표세무사
한국재산신탁협회 이사
전) KB국민은행 wm사업부 세무전문위원
이강오 세무회계자문 세무사
성균관대 회계학과 졸업
성균관대 법학전문대학원 겸임교수
한국세무사회 조세제도연구위원장
이진석 지나인에셋 대표이사
건국대학교 부동산 대학원 부동산학 석사 졸업
서울벤처대학원 대학교 부동산학 박사 졸업
전) ㈜ 리얼티 코리아 부사장
현) 매일경제, 조선일보 부동산 객원논설위원
현) ㈜ 지나인에셋 대표이사
AiCON 사이트 소개 영상
닥터빌드 오시는길
  • 스타벅스가 있는 골목으로 우회전
  • 닥터빌드 건물을 지나 파스쿠찌가 보일 때까지 직진
  • 삼거리(파스쿠찌 건물)에서 좌회전 후 좌측 주차장 이용
  • 삼성롯데캐슬클라쎄 엘리베이터 이용 (2층 본사)
  • 반포식스가 있는 골목으로 우회전 후 직진
  • 2030 청년주택 신축공사 현장 맞은편(우측)에 주차장 입구
  • 삼성롯데캐슬클라쎄 엘리베이터 이용 (2층 본사)
  • 선릉역 9번 출구(수인분당선) 또는 10번 출구(2호선)에서 직진
  • 스타벅스 리저브 건물에서 좌회전
  • CU 건물에서 좌회전하여 얌샘김밥 옆 출입구 이용
  • 출입구로 들어오시면 우측으로 2층 전용 엘리베이터 이용
  • 선릉역 8번 출구(수인분당선)에서 직진
  • 세븐일레븐 건물에서 우회전하여 직진
  • 직진 후 좌측으로 보이는 얌샘김밥 옆 건물 출입구 이용
  • 출입구로 들어오시면 우측으로 2층 전용 엘리베이터 이용
주소
06162,
서울시 강남구 테헤란로 63길 9(삼성롯데캐슬클라쎄 2층)
연락처
Tel. 1544-8383 | 02-562-1300
Fax. 02-6008-8990 | 02-822-1720
drbuild@drbuild.co.kr
운영시간
09:00~18:00 (월~금) | 12:00~13:00(점심시간)
주말과 공휴일은 휴무입니다.
닥터빌드 오시는길
주소
06162,
서울시 강남구 테헤란로 63길 9, 롯데캐슬클라쎄 2층
연락처
Tel. 1544-8383 | 02-562-1300
Fax. 02-6008-8990 | 02-822-1720
drbuild@drbuild.co.kr
운영시간
09:00~18:00 (월~금) | 12:00~13:00(점심시간) 주말과 공휴일은 휴무입니다.
1. 스타벅스가 있는 골목으로 우회전하여 파스쿠찌가 보일 때까지 직진
2. 삼거리(파스쿠찌 건물)에서 좌회전 후 좌측 주차장 이용
1. 반포식스가 있는 골목으로 우회전 후 직진
2. 역세권 2030 청년주택 신축공사 현장 맞은편(우측)에 주차장 입구
1. 선릉역 9번 출구(수인분당선) 또는 10번 출구(2호선)에서 직진하다가 스타벅스 건물에서 좌회전
2. CU 건물에서 좌회전 하여 얌샘김밥 옆 출입구 이용
3. 출입구로 들어오시면 우측으로 2층 전용 엘리베이터 이용
1. 선릉역 8번 출구(수인분당선)에서 직진하다가 세븐일레븐에서 우회전하여 쭉 직진
2. 직진 후 좌측으로 보이는 얌샘김밥 옆 건물 출입구 이용
3. 출입구로 들어오시면 우측으로 2층 전용 엘리베이터 이용
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