* 양질의 학습 환경을 위해 인원을 제한합니다.
* 선착순 모집으로 조기 마감 시, 추가 인원 모집이 제한됩니다.
* 최소 인원 미달 시 일정이 변경될 수 있습니다.
도급 계약서 작성 및 판례검토와 6개월에 500% 수익률 사례 분석까지
건축 전문가 6인방(대학 교수, 변호사, 건축 PM, 세무사)의 교육 커리큘럼
건축 검토 지원과 세금컨설팅, 고수익 투자물건 자문
양질의 학습 환경을 위해 인원을 제한합니다.
선착순 모집으로 조기 마감 시, 추가 인원 모집이 제한됩니다.
최소 인원 미달 시 일정이 변경될 수 있습니다.
| 현장 수지 분석 자료(간단) | |
|---|---|
| 3 ROOM x 1세대 | 건축주 실거주 |
| 2 ROOM x 4세대 | 16억 |
| 1.5 ROOM x 4세대 | 9억 |
| 전세금 | 25억 |
닥터빌드의 지원과 도움으로 자기자본 4억으로 80억원 의 자산가가 될 수 있었습니다.
| **동 간략사업수지 간략분석 (세대매매/요약) | |
|---|---|
| 매출 | 분양수입 38억 5천 8백만 원 |
| 비용 | 직접공사비(세전) 13억 6천 4백만 원 |
| 철거 1억 1천 5백만 원 | |
| 토목 8천 9백만 원 | |
| 설계비 2천 8백만 원 | |
| 감리비 5천만 원 | |
| 입주관리비 및 일반관리비 1백만 원 | |
| 취득세 및 기타 비용 5천 6백만 원 | |
| 분양수수료 2천 1백만 원 | |
| 금융비 1억 원 | |
| 소계 18억 2천 5백만 원 | |
| 예비비 5천 4백만 원 | |
| 합계 18억 8천만 원 | |
| 사업수지 19억 7천 7백만 원(51.29%) | |
법규와 규모검토의 방법을 터득하고, 실제 내 대지의 사업성을 분석할 줄 알아야 사업의 성패를 구분할 수 있습니다.
발견 팽이기초 공사 시공
예상치 못한 지질 문제가 있을 경우 불가피한 추가 공사 필요
실제 사례를 통해 건축주로서 문제를 해결 방법을 제시합니다
확산취득가 적용
가산세
환산가액의 5%의 가산세 부과
(양도차익에 대한 납부세액이 없는 경우에도 부과)
대책
반드시 건물 신축과 관련하여 지급한 정규영수증
(세금계산서, 현금영수증 등) 수취, 지급증빙 구비하고
기타필요경비(자본적 지출액, 소개비등)는 금융거래
| 회차 | 날짜 | 카테고리 | 강의내용 | 담당교수 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1회 | 8월 21일 | 건축사업 |
▶ 건축주가 되는 첫걸음 - 건축주 상식
|
민경호 박사 | |
| 2회 | 8월 28일 | 건축사업 | ▶ 소규모건축사업에서 정비사업으로 수익률 올리기 | 민경호 박사 | |
| 3회 | 9월 04일 | 건축기획 |
▶ 사업수지 분석과 조달방법
|
김성수 박사 | 회식 |
| 4회 | 9월 11일 | 설계관리 |
▶ 왕초보 면하는 건축학 개론
|
ROA 김경도 소장 | |
| 5회 | 9월 18일 | 시공관리 |
▶ 시공의 이해
|
방성환 대표 | |
| 6회 | 9월 25일 | 리모델링 |
▶ 시공사와 분쟁을 피하려면
|
방성환 대표 / 이송배 부사장 |
회식 |
| 7회 | 9월 27일(토) | 현장답사 | ▶ 현장답사 | ||
| 8회 | 10월 02일 | 부동산세금 / 분양전략 / 수료식 |
▶ 부동산세금 ▶ 재개발재건축 관련 세금절세 방안
|
김현호 세무사 / 하정민 박사 / 교수진 |
회식 |
| 주차 | 교수진 및 커리큘럼 과정 |
|---|---|
| 1 |
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
성공사례와 실패사례
|
| 2 |
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
건축사업의 위험성과 그 회피방법
|
| 3 |
김용하 부장 (닥터빌드 기획팀장)
왕초보 면하게 해주는 건축학개론
|
| 4 |
성진용 건축사 (닥터빌드 고문)
건축계획실무
|
| 5 |
신경선 건축사
사업지 선정을 위한 분석과 설계
|
| 6 |
성진용 건축사 (닥터빌드 고문)
건축시공실무
|
| 7 |
신경선 건축사
실제 사례를 통한 기획설계 해설 (다세대 주택 기준으로)
|
| 8 |
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
건축사업의 성공법칙
|
| 9 |
이현호 세무사
건축주가 알아야 할 세금 A부터 Z까지
|
| 10 |
김창수 대표
건축주가 알아야 할 인테리어 자재와 시공,하자
|
| 11 |
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
민간건설표준도급계약서 해설
|
| 12 |
민경호 박사 (닥터빌드 대표이사)
민간건설표준도급계약서 및 별지 특약사항 해설
|
| 13 |
김창수 대표
분양마케팅 전략
|
※ 일정 및 교육 내용 일부는 변경될 수 있습니다.
서울시 강남구 선릉로 94길 14 코어랜빌딩 6층
지하철 선릉역 8번, 10번 출구(도보 185m)
※ 주차공간이 제한됩니다. 가급적 대중교통 이용을 부탁드립니다.
서울시 강남구 선릉로 94길 14 코어랜빌딩 6층
지하철 선릉역 8번, 10번 출구(도보 185m)
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1544-8383