오늘의 에이드 PICK
         - 2025년 부동산 10대 이슈

- 오늘의 에이드픽은 하나금융연구소에서 발간한 2025 부동산 10대 이슈입니다.

- 하나금융연구소는 매년 부동산 시장의 방향성과 핵심 이슈를 정리하는 보고서를 발간하고 있습니다. 2024년에는 ‘REPOSITION(재정비)’를 키워드로 삼았습니다. 2025년은 ‘BOUNCE BACK(반등)’이라는 희망적인 단어를 키워드로 삼았습니다. 경기 둔화, 정책 불확실성, 공급 부족 등 복합적 위기 속에서도 올해를 기점으로 부동산 시장이 반등하길 바라는 기대감을 담고 있습니다.

- 보고서에서 제시한 2025년 부동산 시장의 10대 이슈는 다음과 같은 알파벳 키워드로 정리됩니다.

(1) Bearish Economic Outlook : 경제 둔화 우려가 커지며 자산시장 불안감이 확대

(2) Optimistic Interest Cut : 금리하락의 폭과 속도가 부동산 반등시점을 좌우

(3) Uncertain Policy Landscape : 정책 불확실성 심화로 매수심리가 위축

(4) Newly Built in SMA(Seoul Metropolitan Area) : 수도권 신축 아파트 선호는 지속

(5) Constrained Housing Supply : 주택공급 감소로 전세가격 상승 예상

(6) Emphasis on Prime Assests : 상업용부동산에서는 우량자산으로 투자 쏠림이 심화

(7) Backpedaling Individual Investment : 개인 수익형부동산 투자는 크게 위축

(8) Asset Management Industry Reshuffling : 자산운용시장 경쟁구도 변화 

(9) Capital to Mega Deal : 시장 불확실성에 대응해 메가딜 중심으로 PF 시장 재편

(10) K-Pital Structure Shift : 정부 주도로 개발사업 자본구조 전환을 추진

- 보고서는 주택 시장, 상업용부동산 시장, 투자 시장, PF 시장, 정부 정책 등 부동산 전반의 흐름을 되짚으며, 익숙하지만 중요한 이슈들을 다시 한번 정리하고 있습니다. ‘반등’이라는 의미를 담은 키워드처럼, 2025년 부동산 시장이 조정과 침체의 시간을 지나 회복을 모색하는 전환점이 되기를 기대합니다.