- 본 보고서는 역대 정권의 부동산 정책과 그에 따른 시장 반응을 되짚는 데서 출발합니다. 윤석열 정부의 정책 기조와 최근 시장 상황을 종합적으로 정리한 후, 대선 후보들의 주요 부동산 공약을 비교 분석합니다. 또한 부동산 시장에 영향을 미치는 '국내외 경제 상황', '금리', '수요', '공급'과 관련된 거시적인 지표를 점검합니다. 

- 후보별로 제시된 공급 확대, 세제 개편, 교통망 확충 등의 정책이 구체적으로 정리되어 있어, 대선 이후의 정책 방향성을 가늠하는 데 큰 도움이 됩니다. 이와함께 보고서는 후보 간 부동산 정책 공약에 큰 차이가 없는 만큼 글로벌 통상, 금리, 수급이 단기적으로 큰 영향을 미칠 것으로 전망하면서 단기 시장흐름에 영향을 미치는 핵심변수 4가지를 제시합니다.

(1) 강남/용산 등 주요 지역의 토지거래허가구역 확대 지정(~9/30) 연장 여부

(2) 연내 금리 인하 가능성

(3) 현실화까지 시간이 필요한 공약들과 정책 공백기

(4) 지방 부동산 시장의 선택적 회복 기대 

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