오늘의 에이드 PICK
         - [키움증권] 지금 가장 현실적인 공급정책, 도시정비

- 오늘의 에이드픽은 키움증권에서 발간한 도시정비사업 관련 보고서입니다. 

- 지금, 가장 현실적인 주택 공급 정책은 무엇인가?
- 키움증권의 보고서 '지금 가장 현실적인 공급정책, 도시정비'는 정부의 공급 확대 기조와 시장의 수요 위축 사이에서 실제로 작동 가능한 공급 수단이 무엇인지에 대한 본질적인 질문에서 출발합니다. 결론은 명확합니다. 바로 도시정비사업, 즉 재개발·재건축입니다.

- 보고서는 ▲공공택지 공급의 한계, ▲전매제한·분양가상한제 완화에도 회복되지 않는 민간 분양시장, ▲착공 감소로 인한 중장기 공급 공백을 짚으며, 현재 주택 공급 확대의 실질적 해답은 민간 주도 도시정비사업에 있다는 점을 강조합니다. 특히 단순히 공급을 위한 공급이 아니라, 사업성 확보가 가능한 ‘입지’와 ‘수익성’ 측면에서 검증된 도시정비 프로젝트가 가장 실행력 있는 수단으로 자리잡고 있음을 데이터와 사례를 통해 분석합니다.

- 각 지역별 주요 재건축/재개발 단지를 표로 정리하여 사업단계, 시공사, 예상입주시기 및 세대수 등을 한 눈에 알 수 있도록 정리하였습니다. 이와 함께, 실제로 도시정비 수주에 강점을 가진 현대건설, GS건설, DL이앤씨, HDC현대산업개발 등 주요 상장사에 대한 개별 분석도 함께 수록돼 있습니다.