LH, 사업성 분석 후 8월경 공모 지구 확정 예정

마포구 3곳 가장 많아…강남ㆍ서초ㆍ영등포 2곳씩 신청

서울 도심에서 추진중인 가로주택정비사업 가운데 LH(한국토지주택공사)가 참여하는 공공참여형 사업이 활성화될 전망이다.

24일 LH에 따르면 지난 11∼21일 서울지역 가로주택정비사업 추진단지를 대상으로 공모 신청을 받은 결과, 총 18곳에서 신청을 한 것으로 나타났다.

구별로는 마포구가 3곳으로 가장 많으며, 강남구와 서초구, 영등포구는 각각 2곳씩 신청을 했다.

나머지 1곳씩 신청한 곳은 강동구, 강서구, 관악구, 광진구, 구로구, 금천구, 노원구, 성북구, 송파구이다.

LH는 다음달 이들 사업지를 대상으로 사업성 분석을 실시하고 7월에 주민설명회를 개최한 후 8월경에 공모 지구를 선정할 예정이다.

공모 지구가 선정되면 해당 사업지에서 LH가 공공시행자 또는 조합과 함께 사업을 추진하는 공동사업자로 참여할 수 있다.

10월까지 주민 동의서를 받아서 11월경에 LH가 공공시행자나 공동시행자로 지정될 것으로 예상된다.

공공시행자는 토지등소유자(주민)의 3분의 2 동의로 인허가권자에게 요청해 지정받을 수 있고, 공동사업시행자는 조합 총회에서 조합원 50% 이상 동의 시 지정받을 수 있다.

공공참여형 가로주택정비사업은 여러 가지 혜택이 부여된다.

공공참여형 가로주택정비사업은 사업면적을 최대 2만㎡까지 확장할 수 있고, 분양가 규제인 분양가상한제를 적용받지 않는다.

또, 공공임대주택을 전체의 20% 이상 공급하면 제2종 일반주거지역의 경우 용적률이 200% 이하에서 250% 이하로 오르고, 최고층수도 7층에서 15층으로 올릴 수 있어 사업성을 개선할 수 있다.

한편, LH가 서울지역에서 추진하고 있는 LH참여형 가로주택정비사업에서 최근 서울면목 가로주택정비사업이 시공사를 선정하는 쾌거를 달성했다.

신축가구수가 28가구에 불과한 극소규모 사업으로 시공사 선정이 어려웠는데, LH가 공동사업자로 참여하면서 안정성이 담보되자 정우개발이 시공권을 확보했다.

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